30% الارتفاع بأسعار الأراضي في رأس الخيمة العام الحالي 2007/12/22

30% الارتفاع بأسعار الأراضي في رأس الخيمة العام الحالي


البيان:
تسيطر على السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة في الفترة الأخيرة حركة نشطة لشراء العقارات القديمة والقسائم السكنية لإعادة بيعها مرة أخرى في ظل تنامي الطلب وارتفاع أسعار العقارات والأراضي حيث ارتفعت أسعار الأراضي في معظم المناطق بما يتراوح بين 20- 30% ولذلك لجأ المستثمرون إلى هذه النوعية من العقارات لتحقيق التوازن لاستثماراتهم وجني الأرباح .
ويؤكد عقاريون أن حركة البناء المتزايدة والمشروعات الطموحة التي يعلن عنها تباعا في الإمارة أدت إلى ارتفاع قيمة العقارات سواء كانت بنايات أم أراض وساهمت في إيجاد بيئة استثمارية جاذبة لرجال الأعمال وأصحاب الشركات الذين يتوافدون على الإمارة بكثرة في الوقت الراهن بفضل التسهيلات التي تمنحها لهم الجهات الحكومية والمناخ الاستثماري الصحي والمتميز والمشروعات الجديدة التي تطرح.
ووفقا لمصادر بالسوق فان الفيلا من دور واحد في منطقة الظيت تصل قيمتها إلى 750 ألف درهم أما إذا كانت من دورين فهى بأكثر من مليون درهم وفي السيح يقفز سعر الفيلا من دور واحد إلى 800 ألف درهم ويشهد سوق العقارات حاليا نشاطا ملحوظا في مجالي بيع وشراء الأراضي.
بينما يجري العمل على قدم وساق في بناء مجموعة كبيرة من البنايات بمختلف المناطق كما تشهد جزيرة المرجان الاصطناعية نشاطا كبيرا وهناك شركات تقوم بمشروعات كبيرة سكنية وسياحية عملاقة وقد بدأت التسويق لها من الآن.
ومن المعروف أن الإمارة متمثلة في المنطقة الحرة تشجع التملك الأجنبي بنسبة 100% والاحتفاظ بالأرباح والإعفاء من ضرائب الشركات بنسبة 100% واستعادة رأس الخيمة والأرباح بنسبة 100.%

الأسعار
وبالنسبة لأسعار العقارات في مناطق رأس الخيمة فهي بالنحو التالي: عقار سكني تجاري في منطقة جلفار بمساحة 100x100 متر وقيمة 700ألف درهم. وعقار سكني تجاري في جلفار بمساحة 60x80 مترا مربعا بقيمة 500ألف درهم والعقار السكني في السيح مساحة 100x100 متر مربع بقيمة تتراوح من 250الى 250ألف درهم.
العقار السكني في السيح بمساحة 105x140 مترا وقيمة 300ألف درهم وعقار سكني في الظيت الجنوبي بمساحة 100x150مترا مربعا بقيمة تتراوح بين 250الى 300ألف درهم.
وعقار سكني بالمعيريض مساحة 100x100 متر مربع بقيمة تتراوح بين 500الى 600ألف درهم وعقار سكني تجاري في المعيريض مساحة 100x100 متر مربع بقيمة مليون ونصف درهم وعقار سكني تجاري بالمنطقة الحرة مساحة 100x100 متر مربع بسعر القدم 185 درهما.