لدعم الحكومي يعزز ثقة المتعاملين في العقار برأس الخيمة

البيان - رباب جبارة /

اعتبر خبراء عقاريون ان الدعم الحكومي الكبير الذي يتلقاه الاقتصاد في الدولة ماديا ومعنويا، يعزز بصورة كبيرة من ثقة المتعاملين في مجال العقارات وعودة الأوضاع بالنسبة للعقار لسابق عهدها، خاصة بعد المبادرات الأخيرة لصاحب السمو رئيس الدولة الشيخ خليفة بن زايد ال نهيان كدعم الكهرباء والمياه في بعض الإمارات والتي بينت حرص الحكومة على ضمان وجود بيئة اقتصادية آمنة في كل مجالاتها داخل الدولة.

وأشار وسطاء عقاريون في إمارة رأس الخيمة أن الأمر لا ينحصر فقط على الدعم العام للدولة، لكنه ينطبق ايضًا على دعم حكومة رأس الخيمة التي تبادر كل يوم بإصدار القرارات والبرامج والمشاريع التي تدعم الاقتصاد، والتي تجد حلولا معقولة لتفادي استمرار تأثيرات الأزمة العالمية المالية على الشؤون الاقتصادية في الإمارة.

وذكر العديد من اصحاب المكاتب العقارية والخبراء العقاريون في امارة راس الخيمة أن هناك حالة من الترقب يشهدها السوق للتغييرات التي ستحملها الفترة القادمة، بعد التداعيات القديمة التي شهدها سوق العقار بسبب الأزمة المالية العالمية إضافة إلى عشوائية المضاربات من أشخاص غير مؤهلين في مجالات الاقتصاد بشكل عام سواء في العقار أو الأسهم.

وأضاف العقاريون أن وضع الاقتصاد والعقارات في إمارة رأس الخيمة صامد رغم قوة الأزمة المالية، ورغم تأثره فإن هذا التأثير لم يصل لمستوى اقتصاد بعض البلاد التي تداعت بعد الأزمة، ويعود سبب الصمود إلى جهود حكومة دولة الإمارات وحكومة رأس الخيمة في سبيل تخفيف وتفادي التأثُر بالأزمة المالية.

وبين البعض الأسعار قد شهدت نزولا في بعض الأماكن دون الأخرى ففي منطقة الجولان وجلفار تراجعت الأسعار 40%، وفي السيح وما حولها وصل التراجع إلى 50% ، بينما وصل التراجع لنسبة بسيطة في منطقة الظيت وخزام وصل إلى 20% ، وكذلك الحال في المناطق الشمالية والجنوبية للإمارة 20%، اما بالنسبة لوضع أسعار الإيجارات فهي تتفاوت حسب التصنيف الفني لها كالتجاري السكني الذي انخفض ايجاره إلى 25%، واحتفط الإيجار التجاري بسعره .

وكذلك بالنسبة للسكني الاستثماري، وكانت نسبة تأثير الإيجار السكني طفيفة، ويمكن القول إنه في المجمل لم تتأثر اوضاع الإيجارات بالصورة الكبيرة بسبب استمرار ازمة الكهرباء رغم مبادرة الحكومة بسبب حاجتها لوقت كي تسري بصورة كاملة على كل البنايات الخالية من الكهرباء ما يزيد قوة وعدد الطلب على العرض.

وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهم ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-