مقاولون يرفعون تكلفة البناء 30% على المستفيدين من " زايد للإسكان" بذريعة شروط البرنامج الكثيرة

مقاولون يرفعون تكلفة البناء 30% على المستفيدين من " زايد للإسكان" بذريعة شروط البرنامج الكثيرة

http://24.ae/images/Articles/201412041033145.Jpeg?895

تعبيرية

24- خاص

اشتكى عدد من المواطنين المستفيدين من مساعدات برنامج الشيخ زايد للإسكان، عبر 24 من استغلال المقاولين لهم، في حال علمهم أن المسكن يشيد عن طريق البرنامج، حيث أن معرفة المقاول لذلك تزيد من تكلفته بنسبة تزيد عن 30% على حد قولهم، لافتين إلى أن "مرد ذلك يعود لطلب البرنامج شروطاً كثيرة لتسجيل المقاولين، وكذلك تأخير دفعاتهم، الأمر الذي يؤدي إلى رفع المقاولين لأسعارهم على المستفيدين".

وأكد مستفيدون من البرنامج أن "الجزء الأكبر من المساعدة التي يحصل عليها المستفيد سواء كانت على شكل قرض أو منحة، لا يستفيد منها صاحبها فهي تذهب كفرق للسعر بين البناء على النفقة الشخصية أو على نفقة البرنامج"، الأمر الذي دفعهم إلى مطالبة البرنامج والجهات ذات العلاقة "بإعادة النظر في تلك الشروط، وكذلك تحديد سعر محدد لمتر البناء المربع، بحيث تكون التكلفة منصفة للطرفين، وعدم ترك ذلك بيد المقاولين".

تحديد الأسعار
وقال المواطن راشد النقبي:"كثير من شركات المقاولات المدرجة ضمن قوائم برنامج الشيخ زايد للإسكان، تعمل على رفع تكلفة البناء بنسبة تزيد عن 30% عما عليه في السوق، متذرعين بالشروط الكثيرة التي يطلبها البرنامج منهم، حيث أن الفرق في الأسعار يكون على حساب ميزانية المواطن، لذلك لا بد من إعادة النظر من قبل الجهات المعنية في آلية التعاقد مع المقاولين وتحديد أسعار بناء متفق عليها بين مختلف الأطراف وعدم ترك ذلك في يد المقاولين الذين لا ينفكون لحظة في استغلال المواطنين مالياً، وخلق الحجج الواهية لذلك".

شروط البرنامج
من جانبه أكد المواطن حمد الشحي، أن "تكلفة بناء المسكن تختلف بنسبة كبيرة، في حال كان على حساب البرنامج أم على النفقة الشخصية للمواطن، فمن الملاحظ ارتفاع التكلفة بنسبة تتراوح بين 30 إلى 40% في حال كان تشييد المبنى عن طريق برنامج الشيخ زايد للإسكان، وبسؤال المقاولين عن سبب ذلك، يجيبون بأن تسجيل المقاول يتطلب الكثير من الشروط التي يجب توفرها، وفي هذه الحالة تزيد النفقات المطلوبة منه، وكل ذلك يضاف إلى تكلفة البناء، ما يزيد من قيمة البناء عما عليه في السوق، كما أن تأخر الدفعات المالية يشكل ضغطاً على المقاولين، الذي يفضلون العمل مع المواطنين مباشرة دون وسيط".

تدخل جاد
من جهته، طالب المواطن محمد الشامسي، بضرورة أن "يتدخل برنامج زايد للإسكان في مراقبة المقاولين لعدم المغالاة في تحديد تكلفة البناء، كون فرق السعر الكبير يتحملها المواطن، ما يفاقم الديون والنفقات عليه".

للمقاولين رد
وفي ردهم على ذلك، أكد مقاولون ومسؤولون في شركات مقاولات، أن "سعر المتر المربع الواحد من البناء لا يتحكم به أسعار المواد الأولية فحسب، بل يتحدد بحسب الاشتراطات التي يفرضها البرنامج والإمارة التي يشيد على أرضها المسكن، حيث يضاف ذلك كله على تكاليف البناء ما يرفع من تكلفته، حيث أن البرنامج لديه الكثير من الشروط التي يجب أن تتوفر في الشركات المعتمدة لديه وكل تلك الاشتراطات بحاجة إلى نفقات مالية".

كلام الاخوان صحيح بصراحه المقاولين بعضهم استقلاليين

اذا كان المسكن تكلفته هذا المبلغ والمنحه او القرض المحدد لايكفي لبناء المسكن ومتطلبات البناء لابد من المستفيد ان ياخذ قرض من البنك ويتكبد ديون تترتب عليه وناهيك عن الديكورات والملتزمات الاخرى لابد من ضوابط وشروط من قبل البرنامج لتسهيل البناء على المستفيد مثلا اصحاب الدخل المحدود او الارامل الحاضنات من اين لهم استكمال المسكن لابد اخذ عين الاعتبار لذلك كوننا من اصحاب الدخل المحدود فنطالب البرنامج بان يعيد النظر لذلك الفئات من ناحيتي بصراحه مب قادره اوفر المبلغ الباقي للاستكمال البناء .. وان شاء الله نسمع خبر مفرح لتعم الفائده والفرحه للجميع ونستكمل بناءمساكنا ...