أسعار مواد البناء تتراجع والمطورون يستأنفون

*جريدة الرؤية




ميشيل غاوي – دبي:

يحفز انخفاض أسعار المواد الأولية بما فيها أسعار النفط، المطورين العقاريين على استئناف المشاريع المتوقفة في الدولة، ويدعم إنشاء مشاريع جديدة.

وأكد المختص العقاري محمد جافيد، أن الوقت مناسب حالياً للبدء في عمليات الإنشاء في الدولة مع تراجع أسعار الوقود.

وأشار إلى أن أسعار الصلب العالمية تراجعت بشكل كبير في الفترات الماضية بفعل فائض الإنتاج، غير أن الأسعار لم تتغير كثيراً في الدولة نتيجة الطلب القوي.

وأكد وجود تباين واضح في تكلفة البناء بين مناطق الدولة مثل عجمان ودبي، موضحاً أن هناك اتجاهاً نزولياً في أسعار الإسمنت في الدولة.

وأضاف أن الهوامش الربحية في الإسمنت مبالغ فيها، داعياً إلى أسعار أكثر اعتدالاً.

واعتبر المدير التنفيذي في شركة عقارية يوسف حمودين، أن هناك حالة من الترقب لدى العديد من الشركات العقارية، لافتاً إلى أن حالة التباطؤ التي يشهدها السوق حالياً، تشكل فرصة سانحة لبدء الإنشاء مع توافر المعدات والمواد الأولية واليد العاملة بأسعار جذابة، لا سيما مع هبوط أسعار الوقود والألمينوم والحديد.

ونوه بأن أسعار البناء متدنية مقارنة بما هي عليه في المدن العالمية الأخرى مثل لندن وهونغ كونغ.

من جهته، ذكر المختص العقاري داني عبود، أن الأعمال الإنشائية الضخمة المرتقبة لاستضافة إكسبو دبي 2020، وكأس العالم 2022، لم تبدأ بعد، مؤكداً أن ذلك يخفف المنافسة على المعدات وعلى اليد العاملة.

وحذّر من مواجهة نقص العمالة في الأعوام المقبلة، عندما ستبدأ المشاريع الكبرى الخاصة باستضافة المعرض الدولي في العام 2020 وكأس العالم في قطر في 2022.

وبيّن أن تراجع أسعار النفط والحديد في الأسواق العالمية بشكل كبير، جاء بفعل تباطؤ الاقتصاد العالمي والفائض في الإنتاج.

ودعا عبود المطورين إلى اقتناص الفرصة المواتية للبدء بعمليات الإنشاء، مقدراً أن المنافسة ستشتد والأسعار سترتفع مع بدء هذه المشاريع.

وأردف أن قوة الدرهم المرتبط بالدولار تقلل من قيمة الكثير من منتجات البناء الأوروبية، ما يمثل عاملاً آخر يسهم في تخفيض تكاليف البناء.

وأفاد بأن تكلفة العمالة تبقى متدنية بنسبة ثلثين عما هي عليه في المدن العالمية الأخرى مثل لندن، على الرغم من ارتفاعها في الأعوام الماضية، موضحاً أنه يمكن توظيف ثلاثة عمال في دبي بتكلفة عامل واحد في لندن.